Name: 825 Boul. René-Lévesque E. #401, Ville-Marie, Montréal, H2L 0A1 - $280,000 - Appartement - À Vendre / 26106733
SKU: 26106733
Price: 280000.0 CAD
Availability: InStock

Façade

Piscine sur le toit

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre a coucher

Salle de bain

Salles de bain 1

Chambres 1

Aire habitable 497.3 pi²

Description

Superbe condo dans un immeuble prestigieux du centre-ville ! Unité lumineuse avec grandes fenêtres, une chambre à coucher dans un immeuble en béton offrant une insonorisation supérieure. Terrasse commune sur le toit avec une piscine chauffée et vue imprenable sur la ville. Tous les électroménagers sont inclus. À 2 minutes du métro Berri-UQAM. À proximité du CHUM, de l’UQAM, du Vieux-Port, des boutiques, cafés et bien plus. Espace de rangement inclus.

Détails de l'inscription

No Centris 26106733

Statut À Vendre

Code postal H2L 0A1

Secteur Ville-Marie

Vente avec garantie légale Vente avec garantie légale

Certificat de localisation Oui / 2025

Signature de l'acte de vente 50 jours PP/PR acceptée

Date ou délai d’occupation 60 jours PA/PL acceptée

Informations sur l'immeuble

Genre de propriété Appartement

Type de bâtiment Détaché

Type de copropriété Divisé

Nombre total d'étages 8

Nombre total d'unités 84

Dimensions du bâtiment 25.95 × 21.72 pi

Année de construction 2006

Étage 4e étage

Aire habitable 497.3 pi²

Salles de bain 1

Chambres 1

Pièces 4

Zonage Résidentiel

Caractéristiques

Commodités - Bâtiment Chute à déchets, Piscine extérieure, Ascenseur

Énergie/Chauffage Électricité

Mode de chauffage Plinthes électriques

Adapté pers. mobilité réduite Rampe d'accès extérieure

Piscine Sur le toit

Commodités - Unité/propriété Détecteur d'incendie (relié), Gicleurs, Interphone, Thermopompe murale, Sécurité du bâtiment

Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Université

Restrictions/Permissions Location court terme non permise

Système d'égouts Municipalité

Revêtement Pierre

Inst. laveuse-sécheuse Dans le condo (Autre)

Approvisionnement eau Municipalité

Détails financiers

Prix $280,000

Évaluation municipale (bâtiment) $236,500 (2025)

Évaluation municipale (terrain) $28,600 (2025)

Évaluation municipale (total) $265,100 (2025)

Taxes municipales $1,651 (2025)

Taxes scolaires $202 (2025)

Total des taxes $1,853 (2025)

Frais de condo mensuels $365

Frais de condo annuels $4,380

Inclusions

Inclusions Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tringles, stores.

Vente

Vente avec garantie légale

Déclaration du vendeur

Oui DV-24363 / Conforme à la protection de l'environnement, Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2007

Étage	Pièce	Dimensions
4e étage	Cuisine	14.2 × 9.6 pi
4e étage	Salon	11 × 8.3 pi
4e étage	Chambre à coucher	12 × 9 pi
4e étage	Salle de bain	7.9 × 5.4 pi
4e étage	Salle de lavage	3 × 2.8 pi
4e étage	Autre	4.4 × 4 pi
4e étage	Autre	4.7 × 2.7 pi

Plus de détails sur la propriété

https://www.kwprestige.com/appartement-a-vendre-montreal-ville-marie-26106733-detail-Fr

Addenda

Condo lumineux au cœur du centre-ville de Montréal

Situé en plein cœur du centre-ville de Montréal, ce condo lumineux et moderne se trouve dans un immeuble prestigieux en béton, offrant une insonorisation supérieure et des commodités haut de gamme. À quelques pas de la rue Sainte-Catherine et du Quartier des spectacles, il allie parfaitement luxe et commodité.

Cette magnifique unité comprend :

De grandes fenêtres inondant l’espace de lumière naturelle
Une chambre paisible donnant sur la cour arrière
Une thermopompe murale sous la fenêtre du salon pour un confort optimal toute l’année
Tous les électroménagers inclus

Commodités de l’immeuble

Terrasse spectaculaire sur le toit avec piscine chauffée, chaises longues et vue panoramique imprenable sur la ville et le fleuve
Idéale pour se détendre ou admirer les feux d’artifice estivaux.

Emplacement privilégié

À quelques minutes à pied du métro et de la gare d’autobus Berri-UQAM, ainsi que des :

Épiceries : IGA, Métro, Super C
Pharmacies : Pharmaprix, Jean Coutu
Hôpitaux : CHUM, Hôpital Notre-Dame
Universités : UQAM, Collège de Maisonneuve
Garderies et écoles : plusieurs options publiques et privées à proximité

Proche du Vieux-Montréal, de la Grande Bibliothèque, du Quartier des spectacles, de Chinatown, et du parc La Fontaine pour la détente et les activités extérieures.

Culture, restauration et divertissement

Place des Arts, Quartier des spectacles : Festivals (Jazz, Juste pour rire, Francofolies, etc.)
Entouré de cafés, bars et restaurants branchés
Rue Sainte-Catherine à deux pas pour le magasinage et les expériences culturelles
Accès rapide aux pistes cyclables et aux transports en commun (autobus : 150, 14, 58, 364, 445 express)